У вас имеется в собственности садовый домик, который в течение нескольких лет вы достраивали, благоустраивали и теперь в нем можно проживать круглый год? Тогда можно признать его жилым домом. Также и наоборот, дом, в который для постоянного проживания уже не пригоден, можно признать дачей. Поможет в этом МФЦ.

Услуга называется «Признание садового дома жилым домом и жилого дома жилым домом». Воспользоваться ею может собственник дома.

Какие документы необходимы перед обращением в МФЦ:

• документ, удостоверяющий личность заявителя

• заявление (бланк здесь

  https://www.mfc45.ru/uploads/file/services/2021/adm_kurgan_priznanie_zhilogo_doma_sadovym_blank.pdf)

• правоустанавливающий документ на жилой или садовый дом (предоставляется, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН)

• правоустанавливающий документ на земельный участок, где расположен дом (также при отсутствии сведений в ЕГРН)

• заключение по обследованию технического состояния объекта (в случае признания садового дома жилым)

• нотариально удостоверенное согласие остальных собственников (если таковые имеются) на изменение статуса дома.

Особое внимание необходимо уделить техническому обследованию дома! Именно на основании заключения кадастрового инженера будет приниматься решение о возможности перевода садового дома в разряд жилого.

Требования, предъявляемые к частным жилым домам:

• строение не более 3х этажей

• прочные стены и надежный фундамент

• наличие электричества, водоснабжения, вентиляции, канализации

• отопительная система с возможностью поддержания постоянной температуры не менее 18-20 градусов

• окна в комнатах и кухне для поддержания естественной освещенности.

Кроме того, в доме должны быть соблюдены меры технической и пожарной безопасности.

Поэтому к выбору кадастрового инженера нужно подойти ответственно. С рейтингом кадастровых инженеров Курганской области можно ознакомиться здесь https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/45statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov/.

Срок оказания услуги — примерно 45 календарных дней.

Результатом ее оказания будет направление заявителю положительного решения либо отказ о признании садового дома жилым или жилого — садовым.

Подробнее об этой и других услугах, оказываемых ГБУ «МФЦ», можно узнать на официальном сайте mfc45.ru, https://www.mfc45.ru/services/1814.html.

Также предварительно проконсультироваться и записаться на прием можно в call-центре ГБУ «МФЦ» по номеру 8 (3522) 44-35-36.